Услуги

Программа «Доступный метр»

Недвижимость во Франции на Лазурном Берегу и Провансе

Для тех, кто желает приобрести недвижимость и не желает переплачивать проценты по ипотечным кредитам, ООО «Южно-Уральская риэлтерская палата» предлагает новую программу «Доступный метр». Участники данной программы могут легко зарезервировать свои сбережения, путем поэтапного вложения денежных средств в объекты недвижимого имущества, что позволит застраховать свои сбережения от роста цен на рынке недвижимости

Конечно, если рассматривать ипотечнное кредитование, то безусловно главным и неоспоримым преимуществом ипотеки является то, что вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). Жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием жилья, рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а также потери заемщиком трудоспособности. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд плюсов: заемщику ипотечного кредита предоставляется льгота по подоходному налогу на весь срок ипотеки; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными. В большинстве ипотечных программ предусмотрена возможность досрочного погашения кредита

Но есть у ипотечных программ и свои недостатки…

Самым существенным недостатком ипотеки является так называемая «переплата» за квартиру, которая может достигать 100 процентов и более. «Переплата» по ипотеке включает в себя: проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования. Кроме того, в процессе получения ипотечного кредита, заемщику приходится нести еще некоторые дополнительные расходы, такие как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т. п. Накладные расходы в совокупности могут достигать 10 % первоначального взноса на приобретение жилья. Кроме того, никто не застрахован от вероятности потери постоянного заработка. Представьте себе такую ситуацию, на протяжении нескольких лет Вы рассчитывались с банком по ипотечному договору, а потом, по какой-то причине, у Вас снизился доход и Вы больше не в состоянии оплачивать за свою квартиру, хотя бы даже за короткий срок. В этом случае банк вынужден будет реализовать Вашу квартиру, а Вы получите назад только те деньги, которые были Вами внесены в счет погашения основного долга, без учета процентов по займу. Таким образом, Вы остаетесь у «разбитого корыта»; и возвращенные банком деньги обесценились, и уплаченные в банк проценты пропали бесследно, и квартиры у Вас больше нет.

Читайте также  Наши партнеры

Найти идеальный компромисс между преимуществами и недостатками ипотеки каждому предстоит самостоятельно. Возможно, не лишним будет ознакомление с альтернативами способами решения жилищных проблем, такими как, например, программа «Доступный метр».

Что такое «Доступный метр»?

Смысл данной программы заключается в том, что приобрести жилье теперь можно в рассрочку, по так называемой накопительной системе, не платя ни одного лишнего рубля сверх стоимости приобретаемой квартиры. Допустим, у Вас скопилась определенная сумма денежных средств, которую Вы готовы были раньше разместить в одном из отделений банка. Не секрет, что проценты, предложенные банком, намного меньше процентов, на которые дорожает сегодня жилье. Многие люди самостоятельно пытаются, на протяжении всей жизни, накопить средства на квартиру, но как показывает практика, далеко не каждому удается это сделать. Причина тому одна – постоянный и стремительный рост на недвижимость. Как решить данную проблему, не втягиваясь в ипотечные программы и сберечь от инфляции свои сбережения? Учтя все аспекты и конъюктуру нынешнего рынка, специалисты нашей компании разработали специальную программу для населения — «Доступный метр». Теперь, став участником нашей программы, не надо больше обращаться в банки и брать заемные деньги. Достаточно иметь любую сумму денежных средств, чтобы в пересчете, превратить ее в квадратные метры жилья. Иными словами — Вы поэтапно вкладываете свои деньги в недвижимость, цена которой становится фиксированной, в эквиваленте на вложенную сумму. В дальнейшем, когда у Вас появится возможность приобрести дополнительные метры, цена одного метра жилья будет формироваться из расчета рыночных цен на момент приобретения дополнительных метров. С одной стороны, Вы докупаете квадратные метры по новым ценам, с другой стороны, Вы жестко фиксируете ранее вложенные Вами суммы. По мере накопления необходимого количества квадратных метров, Вы получаете в свою собственность жилье, соответствующее размерам Вашего накопления. Следует учесть, что приобретая квадратные метры жилья, Вы приобретаете их не в том жилье, в котором хотели бы приобрести, а в любом другом предложенной нашей организацией. Это является особенностью данной программы, для самого выгодного размещения денежных средств. Имея в наличии достаточный объем квадратных метров, мы, без труда, произведем их обмен на то жилье, которое Вы пожелаете приобрести в свою собственность.

Читайте также  Наши услуги

Подводя итоги, можно сделать определенный вывод об альтернативных решениях ипотечных программ, условия которых, обратно пропорциональны условиям предложенной программы. Хорошо это или плохо решать Вам!