Статьи

Рейтинг стран по росту цен на жильё в 2018 году. Вы удивитесь

Недвижимость во Франции на Лазурном Берегу и Провансе

Международная компания Knight Frank опубликовала исследование Global House Price Index за четвёртый квартал 2018 года. И в этом нет ничего необычного – подобные рейтинги появляются регулярно. Но в этот раз даже самых искушенных специалистов ждали сюрпризы.

В 56 странах мира, которые вошли в отчёт Knight Frank, стоимость домов и квартир увеличилась за 2018 год в среднем всего на 4,3%. Это самый низкий показатель с третьего квартала 2016 года. И похоже, аналитики ждут дальнейшего ослабления в глобальном масштабе.

Вот этого не ожидал никто. Крохотная европейская страна обошла многолетнего лидера – Гонконг и показала годовой рост стоимости жилья в 15,1%! Впрочем, для этого были предпосылки. По данным МВФ, экономика Словении в 2018 году укрепилась на 4,5%, а благодаря членству страны в Еврозоне процентные ставки остаются низкими, что подпитывает спрос. И согласно статистике от Статистического бюро Словении, продажи домов и квартир в стране подскочили с 5 700 единиц в 2009 году до более 10 000 в третьем квартале 2018-го. Смотрите, что продаётся в Словении прямо сейчас.

А всё потому, что за последние три месяца 2018 года средние цены на жильё здесь снизились на 6,2%. Это было обусловлено ужесточением жилищной политики в июне 2018-го, волатильным фондовым рынком и укрепляющейся валютой, а также торговой войной между Китаем и США.

Только в восьми из 56 стран за 2018 год снизились цены на жилую недвижимость, и половина из них находится в Европе. А вот и «отличившиеся»: Швейцария, Италия, Швеция и Финляндия. Но спад в этих странах фактически номинальный. И он ни в коем случае не говорит о коллапсе на рынке недвижимости.

Читайте также  Где покупать недвижимость в 2019 году: рейтинг лучших стран от Prian.ru

Результат Суоми – минус 2,9% за 2018 год. Для сравнения: в Израиле (-2,1%), Австралии (-1,9%), Швеции (-1,5%), Италии (-0,8%), Марокко (-0,8%), Бразилии (-0,4%) и Швейцарии (-0,1%). И тем не менее, в Финляндии по-прежнему всё стабильно.

А всё благодаря годовому росту цен на жильё в Мексике (+9,9%), Колумбии (+8,1%) и Чили (+6,9%). А Африка стала самым слабым, показав общий рост всего на 1,6%.

Рейтинг стран по изменению цен на жильё в 2018 году

1. Словения
+15,1%

2. Мальта
+11,8%

3. Китай
+10,7%

4. Венгрия
+10,4%

5. Мексика
+9,9%

6. Турция
+9,7%

7. Чехия
+8,7%

8. Латвия
+8,6%

9. Нидерланды
+8,4%

10. Сингапур
+8,3%

11. Колумбия
+8,1%

12. Австрия
+8,0%

13. Словакия
+7,6%

14. Индия
+7,2%

15. Люксембург
+6,9%

16. Чили
+6,9%

17. Исландия
+6,9%

18. Хорватия
+6,8%

19. Ирландия
+6,5%

20. Болгария
+6,3%

21. Португалия
+6,1%

22. Гонконг
+5,9%

23. Румыния
+5,7%

24. Литва
+5,4%

25. Германия
+5,4%

26. Россия
+4,9%

27. США
+4,7%

28. Эстония
+4,2%

29. ЮАР
+4,0%

30. Испания
+3,9%

31. Новая Зеландия
+3,7%

32. Джерси
+3,6%

33. Франция
+3,3%

34. Южная Корея
+3,2%

35. Индонезия
+3,0%

36. Дания
+3,0%

37. Перу
+2,9%

38. Бельгия
+2,6%

39. Канада
+2,5%

40. Великобритания
+2,5%

41. Греция
+2,4%

42. Норвегия
+2,3%

43. Япония
+1,9%

44. Кипр
+1,7%

45. Тайвань
+1,4%

46. Малайзия
+1,1%

47. Украина
+0,7%

48. Польша
+0,3%

49. Швейцария
-0,1%

50. Бразилия
-0,4%

51. Марокко
-0,8%

52. Италия
-0,8%

53. Швеция
-1,5%

54. Австралия
-1,9%

55. Израиль
-2,1%

56. Финляндия
-2,9%

В материале использованы данные отчёта Global House Price Index за четвёртый квартал 2018 года.

Читайте также  Тренды рынка жилой недвижимости Германии – 2019

Подготовила Ольга Петегирич

Фото Unsplash.com